Договор купли продажи земельного участка

Договор (контракт) — в гражданском праве соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, разновидность сделки.

Все существующие общие правила составления договоров купли продажи распространяются и на договор купли продажи земельного участка. Положения такого рода документов регулируются законодательством Российской Федерации с учетом положений земельного законодательства.

Договор купли продажи участка может быть заключен как в нотариальной, так и в простой письменной форме. Обязательное нотариальное удостоверение таких сделок гражданским законодательством не предусмотрено и осуществляется по желанию сторон. Исключение составляют договора пожизненного содержания с иждивением и ренты. Договор продажи участка считается недействительным при несоблюдении формы, установленной законом.

В случае составления договора ренты, который предусматривает под выплату ренты отчуждение земельного участка и договора дарения земельного участка необходима обязательная государственная регистрация договора.

Во всех остальных случаях составления договора отчуждения, также как и договора продажи земельного участка, обязательная государственная регистрация не предусмотрена. Но переход права собственности от продавца к покупателю обязательно должен пройти государственную регистрацию. Из этого следует, что момент возникновения права собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации права собственности и не совпадает с моментом заключения договора.

Отметим, что в случае, когда договор продажи участка заверяется нотариально, работает принцип исключительной территориальной компетенции. Это значит, что нотариальное удостоверение договора продажи земли должно осуществляться по месту нахождения участка в соответствующем нотариальном округе.

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ
Ознакомьтесь с ответами специалистов АН "Партнер" на часто задаваемые вопросы.


ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ
Узнавайте первыми о предложениях, новостях и акциях АН "ПАРТНЕР".


ЗАДАЙТЕ ВОПРОС СПЕЦИАЛИСТУ
Получите квалифицированную консультацию по вопросу купли-продажи недвижимости.


ПОСЕТИТЕ НАШ ОФИС
Специалисты АН "ПАРТНЕР" всегда рады видеть Вас в офисах нашей компании.



Карта сайта

Агентство недвижимости "Партнер"